청주땅매매 가경아이파크 5분거리 호재지역 투자하기 좋은 토지

https://youtu.be/pwZRfM1ooq0?si=oMDoCKn8x--FlFXN

 

 

 

 

충북 청주시 서원구 남이면 석실리 토지 매물 안내

 

 

안녕하세요, 청주 학사공인중개사입니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 충북 청주시 서원구 남이면 석실리에 위치한 토지입니다. 본 토지는 탁월한 입지와 장기 투자 가치를 갖춘 매물로, 미래 시세 상승이 기대되는 지역에 자리 잡고 있습니다.

 

 

 

매물 위치 및 주변 환경

해당 토지는 석곡분기점에서 약 2분 거리에 위치해 있으며, 청주IC까지 8분, 지웰시티까지는 15분 거리에 있어 청주시내 및 주요 인프라와의 접근성이 매우 우수합니다. 또한, 가경아이파크와 인접해 있으며, 하천변에 위치한 자연경관이 뛰어난 토지로서, 쾌적한 환경을 자랑합니다.

 

 

 

 

토지 특성 및 활용 가능성

해당 토지는 자연녹지지역에 속하며, 면적은 **3,478㎡(1,052평)**입니다. **건폐율 20%**와 **용적률 100%**가 적용되어, 건축 시 바닥면적 약 210평까지 활용 가능합니다. 지목은 '답'으로, 다양한 용도로 활용이 가능하며, 특히 애견카페, 가든, 1종 근린생활시설 등에 적합합니다. 또한, 분할 매매가 가능하여 투자자의 다양한 요구에 부합할 수 있습니다.

 

 

 

 

가격 및 매물 정보

대지면적: 3,478㎡(1,052평)
용도지역: 자연녹지지역
지목: 답
매매가: 11억 5천만 원 (평당 110만 원)

본 매물은 뛰어난 자연경관과 더불어 우수한 입지 조건을 갖추고 있어, 장기 투자와 상업적 활용 모두에 적합한 토지입니다. 관심 있으신 분들은 아래 연락처로 문의해 주시기 바랍니다.

 

 

문의처
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