청주토지매매 하이닉스인근 지동동 제조업가능한 땅 지웰시티 3분거리

https://youtu.be/4Fv-OWp4sN8?si=4jjvylPyE2WsXFOF

 

 

 

 

충북 청주시 흥덕구 지동동 토지 매물 안내

 

안녕하세요, 청주 학사공인중개사입니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 충북 청주시 흥덕구 지동동에 위치한 고급 토지입니다. 본 매물은 우수한 접근성과 함께 다양한 개발 가능성을 지닌 토지로, 사업적 활용에 있어 큰 매력을 갖추고 있습니다.

 

 

 

매물 위치 및 주변 환경

본 매물은 SK하이닉스에서 불과 2분 거리에 위치해 있으며, 오창산업단지 및 오송산업단지와도 각각 15분 거리에 있어 주요 산업 단지들과의 접근성이 뛰어납니다. 특히, 서청주IC 바로 앞에 자리 잡고 있어 교통이 편리하며, 시내와도 인접해 있어 생활 편의성 또한 높습니다. 이와 같은 입지 조건은 다양한 상업적 용도로 활용할 수 있는 가능성을 제시합니다.

 

 

 

 

토지 특성 및 활용 가능성

해당 토지는 자연녹지지역에 속하며, 면적은 **1,069㎡(323.3평)**입니다. **건폐율 20%**와 **용적률 100%**가 적용되어, 건축 시 바닥면적 약 64평까지 활용할 수 있습니다. 또한, 지목이 '묘'로 되어 있어 농지전용비용이나 농지취득자격증명(농취증) 없이도 취득이 가능하여, 추가적인 비용 부담이 적습니다.

이 토지는 공장, 창고, 제조업체, 사무소, 카페, 식당 등 다양한 용도로 활용할 수 있어 투자자 및 사업 운영자들에게 특히 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 자연녹지지역에 위치해 있는 만큼, 쾌적한 환경에서 사업을 운영할 수 있다는 점 또한 매력적인 요소입니다.

 

 

 

 

 

가격 및 매물 정보

대지면적: 1,069㎡(323.3평)
용도지역: 자연녹지지역
지목: 묘 (농취증 불필요, 농지전용비 없음)

매매가: 6억 5천만 원 (평당 201만 원)

 

 

 

 

 

 

문의처

상호: 학사공인중개사사무소
주소: 충북 청주시 흥덕구 복대동 1700번지
등록번호: 38030000-1226
대표공인중개사: 이진희
연락처: 043-260-1093 / 010-3151-7050